Bijzondere lokale omstandigheden

Valt een bouwproject onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)? Dan is een kwaliteitsborger nodig. Dit is een onafhankelijke controleur die van begin tot eind bij het bouwproces is betrokken.

Bijzondere lokale omstandigheden

Soms gelden bij het bouwen speciale lokale omstandigheden. Bent u kwaliteitsborger? Dan moet u deze omstandigheden opnemen in de risicobeheersing en het borgingsplan. Hieronder ziet u enkele bijzondere lokale omstandigheden voor Delft.

Bodem

De bodemopbouw in Delft heeft een grillige structuur. Dit komt onder andere omdat er stroomgeulen zijn. De draagkrachtige lagen zijn op verschillende diepten. Binnen de hele gemeente is sprake van negatieve kleef. Hou ook rekening met eventuele waterstromen onder de grond.

Grondmechanisch onderzoek en deskundig funderingsadvies zijn altijd noodzakelijk. Dit is nodig om de juiste keuze van funderingsconstructie te maken. Voor een aantal gebieden in Delft bestaan bodemonderzoeken. Zie de geotechnische sonderkaart voor de locaties en de onderzoeken.

Explosiegevaar

De gemeente heeft laten onderzoek waar explosieven uit de Tweede Wereldoorlog in de grond zitten. Op de explosievenkaart ziet u de onderzochte gebieden. In de rode gebieden kunnen explosieven in de grond zitten. In de groene gebieden waarschijnlijk niet. De gebieden zonder kleur zijn nog niet onderzocht. Hier kunnen dus ook nog explosieven in de grond zitten.

Gaat u grondwerk uitvoeren in een risicogebied? Neem dan contact op met de gemeente. Adviseer de opdrachtgever om een vervolgonderzoek uit te laten voeren. Laat dit doen door een bedrijf dat gespecialiseerd is in het opsporen van explosieven.

Geluid

Sommige gebieden in Delft hebben een hogere geluidsbelasting. Dit komt omdat ze dicht bij grotere wegen of industrie liggen. Bij het bouwen kunnen hier extra maatregelen nodig zijn om te zorgen dat het geluidsniveau in het gebouw aanvaardbaar is. Op de geluidbelastingkaart ziet u de gebieden waarvoor dit geldt.

Uitwendige belasting

In sommige gebieden zijn activiteiten die gevolgen hebben voor de veiligheid van gebruikers en bewoners van het te bouwen bouwwerk. Zie de risicokaart voor een overzicht van gebieden die belast kunnen worden door externe activiteiten.