Van Hasseltlaan

De studentenwoningen aan de Van Hasseltlaan uit 1974 zijn verouderd. Daarnaast is in Delft een groot tekort aan studentenwoningen. Daarom wil woningcorporatie DUWO de gebouwen aan de Van Hasseltlaan herontwikkelen. Het gaat hierbij om woningen opknappen, woningen slopen en extra studentenwoningen bouwen.

Plan Uitwerkingskader (PUK)

Voor de ontwikkelingen aan de Van Hasseltlaan is een wijziging van het omgevingsplan nodig. Hiervoor heeft de gemeente een Plan Uitwerkingskader (PUK) gemaakt. In het PUK staan de voorwaarden en kaders waaraan het project moet voldoen. Met deze voorwaarden en eisen maakt DUWO een bouwplan. Dit doet DUWO in overleg met betrokken bewoners en de gemeente. 

Ambities

In het PUK staan 9 ambities voor de ontwikkeling aan de Van Hasseltlaan.

De Van Hasseltlaan is een ideale plek voor studenten om buiten de campus te wonen. De toekomstbestendige woningen passen bij verschillende bewoners en levensfasen. Een mix van woningen en gemeenschappelijke ruimtes bevordert sociale duurzaamheid.

De Van Hasseltlaan is een autoluw woonerf waarin het autoverkeer is gescheiden van fietsend en lopend verkeer. Parkeren gebeurt op 1 plek. Hierdoor is er meer ruimte voor wonen, ontmoeten en groen. Het project speelt in op toekomstige mobiliteitsoplossingen.

De Van Hasseltlaan biedt een levendige omgeving. Met mooi ingerichte binnen- en buitenruimtes voor studenten, young professionals en starters.

Het nieuwe gebouw verbetert de leefbaarheid, biodiversiteit en natuurwaarden. Door natuur- en klimaatadaptatie ontstaat een aantrekkelijke buurt voor de bewoners. Met meer groen, bloemen en insecten.

De Van Hasseltlaan past goed in de omgeving. En sluit op een moderne manier aan op De Verzetstrijdersbuurt, een wijk met kleinschalige bebouwing.

De Buitenstede vormt een mooie entree voor de Verzetstrijdersbuurt. Met een aangename openbare ruimte met groen en bomen.

De nieuwe bebouwing draagt bij aan het stedelijke karakter van de Buitenhofdreef. Met zorgvuldig ontworpen voorgevels en aandacht voor de invulling van de onderste delen van de gebouwen. Dit maakt het gebied een aantrekkelijke plek waar het fijn is om te zijn.

Het gebouw is klaar voor de toekomst en circulair ontworpen. Gericht op het zo min mogelijk gebruiken van grondstoffen en het hergebruik hiervan. Het ontwerp houdt ook rekening met milieuaspecten zoals hittestress, geluid en luchtkwaliteit.

DUWO praat met belanghebbenden over de ontwikkeling. Eerst met de meest betrokkenen, zoals de verenigingen ven eigenaren (VvE's) en directe buren. Daarna volgt een uitgebreid participatietraject voor de hele buurt. De gemeente legt dan de gemaakte keuzes uit.

Bijeenkomsten met de buurt

Tijdens de eerste buurtbijeenkomst op 29 november 2023 presenteerden DUWO en Vakwerk hun eerste ontwerpen. Met de ontvangen reacties hebben zij de plannen aangepast. En opnieuw besproken in een tweede bijeenkomst op 1 februari 2024.

Vanuit de buurt kwamen veel oproepen aan de gemeente om eerst helderheid te geven over het Plan Uitwerkingskader (PUK). Het participatietraject kwam hierdoor tijdelijk stil te liggen.

Sinds maart 2024 werkten vertegenwoordigers van de Verzetsstrijdersbuurt, bewoners van de Van Hasseltlaan, DUWO en de gemeente samen aan de voorbereiding van verdere bijeenkomsten om het PUK beter te begrijpen. Dit gebeurde tijdens een bijeenkomst op 4 september en een buurtwandeling op 7 september.

Het doel was om aandachtspunten vanuit de buurt te verzamelen en deze te gebruiken om het PUK verder te verfijnen. In het vierde kwartaal van 2024 organiseren DUWO en de gemeente een vervolgbijeenkomst. Hierin lichten we de resultaten toe. Ook willen we reacties ophalen om daarna de eerste stappen richting een ontwerp te kunnen zetten.

Voornemen wijziging omgevingsplan

Burgemeester en wethouders hebben op 8 augustus 2024 bekendgemaakt dat zij een wijziging van het Omgevingsplan  voorbereiden.